Продается коммерческая, 75000 кв.м., 10/10 эт

Инвестпроект. Объект незавершенного строительства курортный комплекс МОРСКАЯ ЛАГУНА. Крымская региональная общественная организация оздоровления и организации водных видов отдыха. Расположен в г. Ялта , пгт Гурзуф набережная им.А.С Пушкина дом 15, корп.1-5. На балансе  имеются :  Два участка земли по 0.7 га, в аренде до 2054г,  договор аренды от 2016г( на данный момент на переоформлении).

Целевое назначение: отдых ( рекреация ), туристическое обслуживание, причалы для маломерных судов.

Категория земель : земли населенных пунктов.

На участках находятся объекты недвижимого имущества. Ограничения ( обременения ) отсутствуют.  Объект состоит из 5 зданий в 10 этажей, по 15 000кв.м общей площади, продаваемой по 11 000кв.м в каждом доме. Получены соответствующие разрешения и согласования на строительство и др. работы ( опорные стенки, берегоукрепительные работы, возведение волнозащитной стенки, отсыпка пляжа до 60 м глубины ) и т. д. строительство свайных полей, противооползневых сооружений.

Строительство  десятиэтажных зданий комплекса, с подземными паркингами, строительство набережной и пляжа длинной 500м.

В ходе строительства было построено:

1. Выполнено в грунте около 2000 дорогостоящих железобетонных буронабивных свай, включая около 900 свай длиной от 12 до 24 м и около 1100 анкерных свай, длиной по 35м  , каждая с прижимной ж/ б плитой 1*2м.

2. Построена волноотбивная гидротехническая стена длиной 500 м, высотой 7,5м.

3. Отсыпано вдоль берега 500000 тонн каменных диоритовый глыб.

4. Уложено вдоль берега, для защиты комплекса от штормов 512 ж/б тетроподов, по 13 тн каждый, 60 бетонных массивов по 40 тн каждый и более 200 ж/б пирамид по 5 тн каждая.

5. Частично построена набережная.

6. Построена ж/б дорога к комплексу ( около 300 м ).

7.Сети- центральное водоснабжение и канализация.

Сегодня это объект незавершённого строительства со степенью готовности корпусов : 80% ; 65% ; 40%; 5%; 5% ( по данным БТИ).Все дома оформлены как незавершенное строительство с кадастровыми номерами. Фундамент позволяет еще достроить на всех домах по 4 этажа.

Цена за кв.м в этом районе от 400 000рублей. Планируемая прибыль от 17 млрд.рублей. Есть два варианта предложений Инвестору, обсуждаются при личной встрече.